賃貸駐車場の需要動向

賃貸駐車場の経営は、賃貸アパート経営などと比較して初期投資が少ないなど多くのメリットがあることから、経営を希望する人の数も急速に増えはじめています。また道路交通法の改定以来、首都圏を中心とした幹線道路界隈は、慢性的な駐車場不足にあり、今後も賃貸駐車場の需要は伸びつづけるものとみられています。

2011年年3月の統計データによる国内の自動車保有台数は、7,421万台に達しています。これは10年前の1994年に6,333万台を記録していたことを考えると、この10年で約1,088万台も増えていることになります(財団法人自動車検査登録協会調べ)。近年、若者の車離れが顕著になっているとの見方がありますが、その一方で、高齢化社会の日本ではお年寄りを運ぶ足としての車の存在が不可欠になっていることや、インターネットショッピングの急激な需要増によって物流の中心的役割を果たす車両の台数増加が顕著になっていると指摘する専門家もいます。

車が走る限り、不可欠な存在となる駐車場は、このようなことから推測しても、需要の勢いが止まることはないとみられています。加えてコインパーキングなど、駐車場の自動化に関連したテクノロジーやシステムが高度化され、今後はコストパフォーマンスでもいっそうの向上が見込まれています。賃貸駐車場の市場は、これからもさらなる社会構造の変化と需要増を追い風として拡大しつづけるでしょう。

賃貸駐車場経営でお気楽生活を

賃貸駐車場の需要動向をいくつかの視点から探ります。